На рынке аренды квартир в Минске падает и спрос, и предложение. А вот с ценами все не так однозначно, свидетельствуют аналитические данные Realt.
Активность на рынке аренды квартир в Минске постепенно падает — количество поисковых запросов типа «снять квартиру в Минске» по сравнению с сентябрем сократилось на 2,5%. Несмотря на падающий спрос, свободных квартир для заселения также сокращается: в октябре снижение составило 10%. Больше всего поредел сегмент 3-комнатных квартир — минус 17%. Однушек и двушек стало меньше на 8% в обоих случаях.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 13%.
Цены
В октябре динамика арендных ставок отличалась в зависимости от типа квартир. Однушки немного выросли в цене, а 2- и 3-комнатные квартиры подешевели на 1,1% и 1,5% соответственно. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
- 1-комнатные квартиры — 288 долларов (рост на 0,3%);
- 2-комнатные квартиры — 365 долларов (снижение на 1,1%);
- 3-комнатные квартиры — 463 доллара (снижение на 1,5%).
За последние 12 месяцев цены на аренду 1-комнатных квартир в Минске изменились сильнее всего: аренда стала дороже на 4,3%.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду снизилась на 0,12 процентного пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась и составляет 1,5 п.п. Таким образом, сдача квартир в аренду превышает максимальный доход от валютных депозитов в 4 раза.
